Verwaltung
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen- und Gewerbeflächen
Um die langfristige Rentabilität Ihrer Liegenschaft sicherzustellen, helfen wir Ihnen gerne bei der Erarbeitung eines angemessenen Bewirtschaftungskonzeptes. Unsere fundierten Kenntnisse und Erfahrungen bieten Gewähr für die optimale Verwaltung Ihrer Liegenschaft.
Zur administrativen und technischen Hausverwaltung gehören folgende Dienstleistungen:
Kaufmännische Verwaltung
Die gesamte Abwicklung mit
Mietern und Mietinteressenten
Abschluss, Abänderung und Kündigung von Mietverträgen
Anpassung der Betriebskosten
Mietzinskalkulationen
Evaluation von Mietzinsänderungen
Überwachung der Mietobjekte
Übergaben und Rücknahmen der Mietobjekte
Erstellen der Hausordnung und Abschluss eines Hausmeistervertrages
Verkehr mit Hausmeister und Dritten
Buchhaltung und der damit verbundenen Arbeiten
Verkehr mit Banken, Versicherungen und Behörden
Wahrnehmung der Auftraggeberrechte gegenüber Behörden
Wahrnehmung der Rechte gegenüber Lieferanten, Handwerkern, Mietern, Pächtern
Einnahme der Mieten und Umlagen
Einnahme und Führung der Mietkautionen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Prüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Ermittlung und Abrechnung aller Betriebskosten
Ordnungsgemäße Bewirtschaftung
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Prüfung des Versicherungsbedarfs
Erarbeitung versicherungsvertraglicher Empfehlungen
Abwicklung von Schadensfällen
Mieterschriftverkehr
Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungs- und Räumungsklagen
Erteilung von Prozessvollmachten zur Durchsetzung der Auftraggeberrechte
Technische Verwaltung
Überwachung des baulichen Zustandes
Veranlassung und Vergabe notwendiger Reparaturaufträge
Abschluss von Wartungsverträgen
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Mehr wissen heißt
besser entscheiden!
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